Leuke 2/3-kamermaisonnette met woonkamer, woonkeuken, balkon op het zuiden en slaapkamer en badkamer op de 1e verdieping gelegen op loopafstand van het Centraal Station.
Dit leuke appartement is verdeeld over 2 woonlagen en beschikt naast een woonkamer over een royale woonkeuken op de begane grond. Vanuit de woonkeuken toegang tot het balkon aan de achterzijde. De slaapkamer is gelegen op de 1e verdieping. De woonverdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming (als bijverwarming). De toiletinrichting is modern en vernieuwd in 2024. Het appartement is gelegen op leuke locatie nabij het centrum van Dordrecht, maar ook dichtbij diverse buurtwinkels aan de Reeweg Oost, Park Merwestein en het Centraal Station.
Kenmerken:
vraagprijs: € 269.000,- kosten koper
type woning: appartement, maisonnette
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer en een woonkeuken
inhoud woning: 238 m³
gebruiksoppervlakte: 72 m²
bouwjaar: 1977
balkon: 6 m² op het zuiden
parkeren: betaald parkeren, of bewonersvergunning
verwarming: blokverwarming
Indeling begane grond:
- entree met meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar);
- woonkamer voorzien van pvc vloer met vloerverwarming als bijverwarming, bergkast en grote inloopbergruimte, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot woonkeuken aan de achterzijde;
- woonkeuken voorzien van antraciet keukenblok met 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer en close-in-boiler (Inventum). Vanuit de keuken toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Indeling eerste verdieping:
- overloop met toegang tot badkamer en slaapkamer;
- slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaat vloerafwerking;
- badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel, douche, aansluiting voor de wasmachine en hangplaats boiler (50 liter).
Algemeen:
- bouwjaar 1977;
- bijdrage VVE is thans € 242,- per maand gaat binnenkort ca. € 140,- per maand omhoog, omdat de VVE het dak gaat vernieuwen en isoleren, de vloer gaat isoleren en alle kozijnen worden vervangen door kunststof kozijnen;
- voorschot stookkosten/ blokverwarming € 65,- per maand;
- toiletinrichting begane grond vernieuwd in 2024;
- energielabelklasse D, geldig tot 14-10-2036;
- in de onderbouw van het complex beschikt het appartement over een eigen (fietsen) berging;
- aan de achterzijde van het complex is een klein parkeerterrein.
Kadastrale aanduiding:
- Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 9337, appartementsindex A10 (appartement) + A32 (berging).
Oplevering:
- in overleg.
Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.
Waarborgsom:
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.
Afmetingen:
De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
